תמ"א 75  שער המפרץ – מתחם 2.4 קריית אתא

אחת מתכניות הפיתוח הגדולות בישראל – תמ״א 75 שער המפרץ – עתידה להפוך את אזור קריית אתא יחד עם אזור מפרץ חיפה למרחב עירוני חדש בקנה מידה מטרופוליני, עם עשרות אלפי יחידות דיור, פארקים, מוסדות חינוך, מרכזי תעסוקה ומסחר, ותשתיות תחבורה מתקדמות.

במרכז התכנית נמצא מתחם 2.4, צמוד דופן לשכונות הדרומיות של קריית אתא. זהו אזור המיועד לפיתוח עירוני מלא הכולל מגורים, מסחר ותעסוקה, כהמשך ישיר לעיר הקיימת. בשוק הוא מכונה לעיתים גם מתחם כנרת.

מעמד תכנוני: תוכנית האב – תמ"א 75 שער המפרץ – מאושרת, והתכנון המפורט בעבודה מתקדמת. המשמעות היא כניסה לשלב שבו הקרקע עוד מתומחרת מוקדם יחסית, לפני השלמת שלבי הפיתוח המפורטים.

מיקום אסטרטגי: הקרקע נמצאת צמוד לבנייה קיימת בדרום קריית אתא – לא שטח פתוח מרוחק – ומשמשת כהמשך טבעי של העיר, בסמוך לתשתיות קיימות ולצירי תחבורה ראשיים.

היקף ותכנון: המתחם חלק מתכנית רחבה וצפוי לכלול כ-48,000 יח״ד וכ-750,000 מ״ר תעסוקה לפי ועדת העורכים של רמ"י. מדובר באזור עם תשתית תכנונית ברורה ומסלול מימוש מוגדר ברמה לאומית.

הזדמנות השקעה: רכישה בשלב זה מאפשרת כניסה מוקדמת לפני הבשלת התכנון המפורט ולפני עליית ערך צפויה עם קידום הביצוע.

הערה: הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית. מדובר בהשקעה אסטרטגית לטווח בינוני-ארוך במיקום מרכזי בעל פוטנציאל פיתוח מהותי.

• הקרקע אינה זמינה לבנייה